Недвижимость Тюмени
Ипотека от 2,7%   
Вопросы?1 – +7 (345) 260-66-94

Квартал 1а Первомайская

Адрес — Тюменская обл, г Тюмень, ул Первомайская, д 1А
Район — Центр

Застройщик — Брусника
По всем вопросам
Квартал 1а Первомайская Квартал 1а Первомайская Квартал 1а Первомайская Квартал 1а Первомайская Квартал 1а Первомайская Квартал 1а Первомайская Квартал 1а Первомайская Квартал 1а Первомайская Квартал 1а Первомайская Квартал 1а Первомайская Квартал 1а Первомайская Квартал 1а Первомайская Квартал 1а Первомайская Квартал 1а Первомайская Квартал 1а Первомайская Квартал 1а Первомайская Квартал 1а Первомайская Квартал 1а Первомайская Квартал 1а Первомайская Квартал 1а Первомайская Квартал 1а Первомайская Квартал 1а Первомайская Квартал 1а Первомайская Квартал 1а Первомайская Квартал 1а Первомайская Квартал 1а Первомайская Квартал 1а Первомайская Квартал 1а Первомайская Квартал 1а Первомайская Квартал 1а Первомайская Квартал 1а Первомайская Квартал 1а Первомайская Квартал 1а Первомайская Квартал 1а Первомайская

Параметры

Класс — Бизнес
Договор — 214-ФЗ

Планировки

3-комн.
Планировок 6
От 27 000 000 руб.
4-комн.
Планировок 4
От 34 000 000 руб.

Описание

Квартал «1А Первомайская» расположен в самом центре Тюмени на пересечении трех улиц: Первомайская, Советская и Сакко. 36 квартир в доме. Квартал состоит из двух жилых зданий и офисной галереи высотой 7, 8 и 9 этажей. Всего в «1А Первомайская» расположено 73 квартиры. В каждом доме по 2-4 квартиры на этаже. Ограниченность предложения формирует закрытое сообщество жителей: соседи редко пересекаются, сохраняя приватность проживания. В домах «1А Первомайская» предусмотрена современная система видеонаблюдения. Камеры по периметру зданий, в местах общего пользования, лифтах и дворовом пространстве. Доступ посторонних на территорию ограничен. Дворы квартала закрыты от машин. Среда проницаема в масштабе города, но при этом безопасна. Здесь развит социальный контроль. В вечернее время вся территория внутри и по периметру зданий имеет многоуровневую подсветку: возвращаться домой комфортно. Вход на территорию жилого комплекса и в подъезды только по индивидуальным чип-ключам. В каждой квартире будут установлены вызывные видеопанели домофона. В домах «1А Первомайская» установлена автономная система управления, которая в моменте синхронизирует всю инженерию и полностью координирует процессы жизнеобеспечения зданий. Это единый монитор, где отображается работоспособность систем отопления, кондиционирования, вентиляции, дымоудаления, пожарной и охранной сигнализаций, контроля доступа и видеонаблюдения. Сигнал автоматически передаётся на диспетчерский пункт. Можно отследить даже перегорание ламп в подъезде. Проект «1А Первомайская» разработан голландским бюро и входит в коллекцию мировой архитектуры. Узнаваемый и лаконичный фасад отличает дома жилой части квартала. Концепция интерьеров «1А Первомайская» разработана итальянским архитектурным бюро. Пол первого этажа выполнен крупноформатным керамогранитом, в холлах уложен ковролин для создания атмосферы домашнего уюта. Стены облицованы декоративными МДФ-панелями и усилены акустическими панелями NAYADA. Двери лифтового холла сделаны из светопрозрачных материалов для улучшения инсоляции и светового объёма. В квартале установлены лифты ThyssenKrupp. Плавное ровное движение кабины обеспечивает система контроля двигателя и торможения. В лифте применяются бесшумные двери и механизмы. Жители смогут быстро подняться на свой этаж — скорость лифта 1,6 метра в секунду. Фундаментальное качество лифта определяет высота и габариты кабины. Высота кабины 2700 мм даёт возможность расположить лифтовую шахту на одном уровне с парапетом, не выделялась из общей линии фасада. Размер лифтовой кабины — 1900х1600 мм. Парк в «1А Первомайская» состоит из двух приподнятых вазонов, между которыми размещена аллея со скамьями для тихого отдыха. Он имеет характер городского леса благодаря плотной посадке деревьев, лип и сосен высотой около 7 метров и возрастом 12-15 лет. Деревья привезены из немецких питомников и адаптированы для сибирского климата. В проекте благоустройства «1А Первомайская» выделены 3 зоны: общедоступный парк, полу-приватное фойе и частный сад. Жилые здания объединены приватным двором с садом-партнером. Территория для жителей будет обозначена прозрачным ограждением, но сохранит визуальную проницаемость. Квартал опоясывает пешеходный бульвар. Он связывает все три зоны и ведёт к открытому парку ー городскому оазису, где высажены взрослые деревья и есть место для отдыха в центре. Жить в самом центре Стеклянные фасады Расстояние между зданиями имеет определенные пропорции, создающие интересные виды снаружи и внутри двора. Главный акцент квартала—офисная галерея. Два Г-образных жилых дома открыты друг другу и создают приватное пространство внутри — сад-партер. Под всем кварталом расположен подземный двухуровневый паркинг на 467 мест. Въезд в парковку расположен с тихой улицы Сакко. Личный паркинг в центре города — это хорошая возможность и комфорт для жителей. Солнечная галерея Основа здания — открытое атриумное пространство, которое дает естественное освещение офисам на каждом этаже. Здание становится прозрачным по всей высоте без тупиков и глухих углов. Атриумное пространство накрыто зенитным витражом. В многосветном пространстве атриума будут расти живые деревья, создавая особый микроклимат. Фасад галереи выполнен структурным остеклением. Он имеет необычную пластику, напоминающую драгоценный камень алмаз. Солнечные лучи и окружение отражается в плоскости фасада. Давая дополнительный объем и новые оттенки зданию. Интерьеры галереи видны через стекла, создавая другой слой пространства. На первом этаже расположено лобби для деловых встреч и ресторан, который занимает часть второго этажа. Парк — городской лес Архитекторы сформировали три акцента в благоустройстве, каждая зона со своим характером и функциями. Они дополняют друг друга. Благоустройство квартала свяжет новую застройку с городским окружением. Ландшафт проекта создаст новое качество общественных мест в центре города. Городской парк — продолжение делового пространства. Здесь есть место для встреч и спокойного отдыха. Высажено много деревьев, парк напоминает городской лес. Парк вместе с офисной галереей — общественно-деловое пространство города. Напротив парка, на первом этаже офисной галереи открыты летние террасы ресторана. Идея архитекторов — создать атмосферу европейской городской площади. Где люди будут свободно гулять, переходить из парка к офисной галерее. Ощущение — туристического европейского маршрута, когда нет барьеров, только свободное и интересное пространство. Пространство для жизни Два дома с пентхаусами и террасами на крыше Два дома с апартаментами создают приватный уютный квартал. На первых этажах расположены коммерческие помещения, которые формируют оживленную среду и общественные пространства со стороны улицы. Внутренний двор — это сад-партер. Спокойное, уютное место для жителей отделено от внешней части оградой. В саду много деревьев, кустарников, мест для уединенного отдыха. Дом пронизан светом. В апартаментах панорамные окна во всю стену, открытые лоджии со стеклянными ограждениями. В трехуровневых пентхаусах — витражи выполнены в два этажа, помещения полностью заполнены светом. На открытых террасах на крыше есть стеклянные гостиные с местом для кухни. В нескольких угловых апартаментах сделаны лоджии-террасы. С них открывается широкая панорама на город. В потолке — зенитное окно, через него можно наблюдать за небом. Объемные фасады Главные материалы фасадов жилых домов — объемная керамика, аллюминий и стекло. Окна в домах-апартаментах достигают высоты 2,6 метра и выполнены в алюминиевом профиле. Стекло с напылением из серебра отражает солнечную радиацию. С внешней стороны поверхность окна имеет зеркальный эффект. Для отделки фасадов используются керамические панели. Их текстура и цвет имеет вид натурального камня Частный двор-сад Офисную галерею и дома с апартаментами связывает небольшой пешеходный бульвар. Это плавный переход от активной деловой среды к жилой части квартала. Между двумя жилыми домами создано частное пространство. Сама форма зданий создает естественное ограждение. Уютное, полузакрытое место с зелеными насаждениями. Двор для спокойного отдыха и прогулок с деревьями, цветущими кустарниками, газоном и скамейками для отдыха. Проектная декларация на сайте: 1a.brusnika.ru

Видео

На карте


Поделится в сетях