Продажа 3-к.квартира, 70 м², 5/9 эт. ID: J14943

Описание

🏠 Продаётся просторная 3-комнатная квартира
📍 Тюмень, ул. 50 лет Октября, 46
💰 Цена: 7 250 000 ₽
📐 Площадь: 70 м² общей
🏢 Этаж: 5 из 9

🔑 Что внутри квартиры

✅ Комнаты раздельные (уточню планировку при звонке)
🍳 Кухня ~9–10 м² — можно сделать угловой гарнитур
🚪 Прихожая просторная, есть кладовая антресоль для хранения
🚻 Санузел раздельный
🪟 Окна выходят во двор — на 5-м этаже тихо и светло
🧹 Подъезд чистый, соседи спокойные

📍 Локация — всё под рукой

Район старый, обжитый, ближе к центру, чем к окраинам. До площади Борцов Революции — 10–12 минут на машине, на автобусе ~20–25 минут.

Пешком 5–7 минут:
🏫 Школа (несколько вариантов)
🧸 Детский сад (пара штук в радиусе 500 м)
🏥 Поликлиника №2 (взрослая + детская) — через дорогу
🏨 Областная больница №2 — крупный медцентр
🛒 «Пятёрочка», «Магнит», «Монетка», аптеки, хозтовары — всё рядом

🚌 Транспорт — без проблем

Остановка прямо у дома. Маршруты:
🚍 автобусы и маршрутки № 5, 7, 13, 29, 44, 50, 62, 77, 83, 120, 128, 140, 142, 145 и другие — можно уехать в любой конец города без пересадок.
🚗 Для автовладельцев: выезд на ул. Республики и объездную, до федеральной трассы Тюмень–Екатеринбург — 2 км.

📈 Перспективы района (бонус для инвесторов)

В ближайшие годы рядом планируют строить новые ЖК — подтянется инфраструктура. Обещают детский сад на 250 мест и многоуровневый паркинг. А в долгосрочной перспективе (до 2040) — новый автовокзал и спортивно-концертный комплекс. Это значит, что цена квартиры со временем только вырастет.

👨‍👩‍👧‍👦 Кому подойдёт

· Семьям с детьми — сад, школа, поликлиника, двор с детской и спортивной площадкой, зелень рядом.
· Инвесторам — цена ниже рыночной (аналоги на этой улице от 7,8–8,2 млн).

📄 Документы и сделка

✅ Обременений нет
✅ Все документы готовы
✅ Ипотека, маткапитал, рассрочка — обсуждаемо
🤝 Полное юридическое сопровождение

📞 Звоните, не откладывайте!
Покажу в удобное время, отвечу на все вопросы. Квартиры в этом районе разбирают быстро..